Wereldhave wil met nieuwe strategie dalende trend keren

Wereldhave werd in 1930 opgericht en is daarmee in Nederland een van de oudste beleggingsfondsen in vastgoed. Aanvankelijk werd er in verschillende categorieën vastgoed geïnvesteerd, maar de laatste decennia ging het vooral om winkels. De sterke opmars van online shopping leidde echter tot een structurele afname van de vraag naar fysieke winkelruimte, met als gevolg een toenemende leegstand, druk op de huurprijzen en waardedaling van het vastgoed. In 2020 kwamen daar ook nog eens de effecten van de coronacrisis bovenop, met name in de vorm van gedwongen sluiting van niet-essentiële winkels. 

Het is dan ook niet verwonderlijk dat de huurinkomsten al jaren onder druk staan, waarbij overigens ook desinvesteringen een rol hebben gespeeld. Parallel daaraan daalden als gevolg van afwaarderingen de intrinsieke waarde per aandeel en de aandelenkoers. Eind 2016 bedroeg de intrinsieke waarde per aandeel nog € 48, waar dat eind vorig jaar was gedaald tot € 28. De koers daalde nog sterker: vijf jaar geleden stond er nog € 49 op de borden en dat is nu gedaald tot € 15.