Vastgoed in tijden van crisis

In tijden van dalende beursindices blijft vastgoed normaal gesproken relatief makkelijker overeind, maar de afgelopen maand was dat niet het geval. Dat komt met name door twee subsegmenten: retail- en hotelvastgoed. Die twee zijn hard geraakt terwijl andere subsectoren, zoals de kantorenmarkt en met name logistiek vastgoed zich juist wel goed overeind hebben gehouden.

We lichten de omstandigheden in retailvastgoed en hotelvastgoed kort toe en behandelen van iedere sub-sector een bijzonder bedrijf.

S&P 500 (grijze lijn) en de FTSE EPRA Nareit, Amerikaanse vastgoedindex (blauwe lijn)

Perikelen in retailvastgoed

Dat retailvastgoed het nu extra moeilijk heeft is niet verwonderlijk, omdat mensen niet naar winkelcentra kunnen als ze zich moeten isoleren. Het precaire is dat het vanwege de concurrentie van de online inkopen via het internet sowieso al langere tijd niet goed ging.