Komt Unibail uit de hoek waar de klappen vallen?

Unibail-Rodamco-Westfield (Unibail) is een van ’s werelds grootste vastgoedbeleggingsfondsen. Beleggers in het vastgoedfonds gaan door diepe dalen want de koers is nog maar een fractie van wat het ooit noteerde. Welke waarde kan er momenteel nog worden gegeven aan zaken als intrinsieke waarde of de huurstroom? Beursgenoten vindt dat het tijd is om de onderneming eens wat diepgaander te onderzoeken, want wij kunnen ons niet voorstellen dat een conglomeraat als Unibail kopje onder zou kunnen gaan. Zelfs niet in tijden als deze.

Unibail bezit voor ongeveer € 60 miljard aan commercieel vastgoed dat voor pakweg 85% uit winkelcentra bestaat en voor de overige 15% uit kantoren, congres- en tentoonstellingscentra, en nog wat overige zaken. Ongeveer een derde van de vastgoedobjecten bevindt zich in Frankrijk, een kwart in de Verenigde Staten, rond de 10% in het Verenigd Koninkrijk en Duitsland, en de overige ruim 25% bevindt zich verspreid over Europa. De omzet wordt voor bijna 90% uit huuropbrengsten gerealiseerd en het resterende deel van de omzet komt uit fondsbeheer, leasing en dienstverlening aan co-investeerders in vastgoedontwikkelingsprojecten.