Beleggers zetten URW buiten de deur

Unibail-Rodamco-Westfield was afgelopen maand het slechtst presterende aandeel binnen de AEX. Het vastgoedfonds heeft zijn verwachtingen losgelaten en zijn slotdividendvoorstel ingetrokken.

De verregaande maatregelen in zowel Europa als de Verenigde Staten als poging om de verdere verspreiding van het coronavirus in te dammen heeft een grote impact op Unibail-Rodamco-Westfield (URW). Het overgrote deel van de Europeanen mag zijn woning alleen in speciale gevallen verlaten en daarnaast hebben diverse Europese landen winkeliers opgedragen hun deuren voorlopig gesloten te houden. Als gevolg daarvan vragen huurders steeds vaker om uitstel van de huur, wat een grote impact heeft op de cashflow van vastgoedfondsen. De vastgoedportefeuille van URW bestaat voor 86% uit grote winkelcentra, waarvan het merendeel gevestigd is in Frankrijk. De totale waarde van URW’s vastgoedportefeuille bedraagt circa €65 miljard.